塗装前にチェック！意外と多い「窓まわりの劣化」とその原因 — 塗り替えの失敗を防ぐためのポイント

2025/11/7 Friday

外壁塗装を検討するとき、多くの方は「色」「塗料」「費用」に目が行きがちですが、塗装の仕上がりや耐久性を左右するのは“窓まわりの状態”でもあります。窓周りは外気・雨・風を直接受けるため、シーリング（コーキング）やサッシ、取り合い部分の劣化が進みやすく、ここを放置したまま上塗りしてしまうと、後で大きなトラブルにつながります。

ここでは、よくある劣化サイン、その原因、簡単チェック方法、そして業者に任せるべきケースまで、塗装前に押さえておきたいポイントをご紹介します。

1.窓まわりでよく見られる劣化サイン

 

シーリング（コーキング）のひび割れ・剥がれ

最も多いのがシーリングの劣化です。ゴム状のシール材は紫外線や温度差で硬化・収縮を繰り返し、やがて割れて隙間ができます。そこから雨水が侵入し、内部の下地に湿気が溜まると腐食やカビの原因になります。

サッシ（アルミ・樹脂）の腐食・サビ

アルミ製でもコーキングの劣化や水の滞留で金属部が腐食することがあります。特にサッシ下の水切り部分や合わせ目は要注意。腐食が進むと固定が緩み、開閉不良や浸水につながります。

窓の開閉不良・隙間

窓が開けにくい、鍵がかかりにくい場合、サッシの歪みや下地の沈下が疑われます。隙間は冷気と湿気の侵入経路になり、断熱性能低下や結露の悪化を招きます。

内側の結露・カビ・黒ずみ

窓の内側に結露や黒ずみ（カビ）が増えている場合は、窓の外側での防水や断熱が効いていないサイン。放置すると室内の空気質にも影響します。

2.原因は何？放置してはいけない理由

・紫外線と温度差：コーキングは紫外線で劣化、夏冬の収縮で亀裂が拡大します。

・施工不良：古いシーリングの除去不足や下地処理不足で、再塗装後にすぐ剥がれることがあります。

・水の滞留：植栽や物置で窓下に水が滞留していると、サッシ下部が腐食しやすいです。

・塗装だけで済ませた：下地（シーリング・下地材）の補修をしないまま上塗りすると、本来の耐久性が確保できません。

塗装は外観を整えるだけでなく、防水層の“仕上げ”でもあります。だからこそ塗る前に壊れている部分は直すのが鉄則です。

3.簡単チェック方法

  1. 目視チェック：まずは窓まわりを目でよく見る。白っぽい粉（チョーキング）や割れ、隙間がないか確認。

  2. 触ってみる：シーリングを軽く押してみる（指で押して柔らかさがない・粉化している場合は交換時期）。

  3. 開閉テスト：窓の開閉をしてみて、引っかかりやガタツキがないか確認。

  4. 雨の日チェック：雨天時に窓周りを内側から観察し、水染みや滴がないかを確認。

  5. 水の流しテスト（業者推奨）：小さなホースで外側から水を流し、室内に水が入らないかチェック（自身で行う場合、水が入ったときに備えての対策が必要）。

4.DIYでできること、業者に頼んだ方がいいこと

 

自分でできること

・表面の汚れ・カビの清掃（軟らかいブラシ＋中性洗剤）

・目に見えるごく小さなシーリングの打ち増し（応急処置）

・サッシの溝に溜まったゴミの除去と潤滑剤での動作改善

業者に頼むべきなこと

・広範囲のシーリング打ち替え（古いシール材の完全除去と下地処理が必要）

・下地の腐食や木部の補修、サッシ交換が必要なケース

・防水・断熱層に影響する構造的な工事

誤ったDIYはかえって不具合を悪化させることがあるため、判断に迷うときは専門家に点検を依頼しましょう。

5.費用とタイミング（目安）

・簡易なシーリング打ち増し：数千〜数万円（箇所による）

・全面シーリング打ち替え（窓周り一式）：数万円〜十数万円

・サッシ交換や下地補修が必要な場合：数十万円〜（範囲による）

塗装の前に必要な補修は、先に直してから塗装することで長持ちします。結果的に、塗装後のトラブル回避と総コスト削減につながるため、塗装見積りの段階でしっかり確認しましょう。

塗装の「前」に直すことが、本当の長持ちの秘訣

外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、家を守る作業です。窓まわりはその中でも重要な“弱点”になりやすいため、塗装前の点検と必要な補修を怠らないことが、仕上がりの美しさと耐久性を左右します。